La Fédération française du bâtiment a dressé le bilan d’une « bonne année pour le bâtiment » en 2022, avec + 3,7 % de croissance. L’organisation professionnelle prévoit cependant un ralentissement de l’activité, qui ne devrait croître que de 0,7 % pour l’année à venir.
Date : 05/01/2023
Fabienne Leroy
Après une bonne année 2022 dans le secteur du bâtiment (+ 3,7 %), la FFB prévoit une chute d’activité en 2023, avec une croissance modeste de 0,7 % grâce à des bons carnets de commandes enregistrés l’année passée.
Le logement neuf souffrirait d’une baisse des mises en chantier des logements d’environ 10 % pour s’établir à 360 000, contre 400 000 par an en 2021 et en 2022. En cause, la chute des permis (- 21,3 %) et l’effondrement des ventes en 2022 (voir encadré). Ainsi, la FFB anticipe une baisse de la production de logements neufs de - 2,6 % en 2023, après un rebond de + 5,1 % en 2022.
L'organisation professionnelle annonce également un ralentissement pour le non-résidentiel neuf, qui enregistrerait + 1,7 %, après avoir bondi de 6,6 % en 2022. En cause, la détérioration du contexte économique et financier, qui devrait peser sur les surfaces autorisées (- 0,8 %)
Quant au segment « amélioration-entretien », il bénéficierait d’une hausse d’activité, estimée à + 2 %, grâce à l’accélération « toutefois contenue » de la rénovation énergétique et retrouverait son niveau d’avant-crise sanitaire.
Dans le logement neuf, plusieurs effets cumulatifs expliquent le recul des mises en chantier tels que la hausse des coûts de construction (avec l’inflation et les surcoûts liés à la RE2020), mais aussi la difficulté, pour les primo-accédants, d’obtenir un prêt immobilier. Ainsi, 60 % des prêts seraient refusés à ces derniers, et ce malgré les recommandations du Haut conseil de stabilité financière (HCSF), estime la FFB. Une « grave crise du logement » a d’ailleurs été annoncée dès le mois d'octobre dernier par Olivier Saleron, président de la FFB et Grégory Monod, président du Pôle Habitat de la FFB.
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