Logement neuf : la chute se poursuit, selon la FFB

« Le plongeon du logement neuf ne ralentit pas », déplore Olivier Salleron, président de la FFB, à l’occasion d’une conférence de presse dédiée à la conjoncture du bâtiment. En glissement annuel sur trois mois à fin janvier 2024, la chute des mises en chantier s’établit à -23,3 %. En revanche, celle des autorisations se tasse, à -2,1 %, mais par un pur effet de base pré-RE2020 sur les logements collectifs (+8,6 %). « Les perspectives de vente en neuf aux particuliers sont très mauvaises, avec seulement 563 000 ventes les douze derniers mois, un chiffre historiquement bas. Le non résidentiel neuf est également au plus bas. » En cumul, de novembre 2023 à janvier 2024 par rapport à la même période un an auparavant, les surfaces commencées de bâtiments non résidentiels abandonnent 11,2 %.

Seule l’activité en amélioration-entretien progresse, de 2,3 % à prix constants en 2023, avec un score similaire pour la rénovation énergétique (+2,2 %). Toutefois, on relève un tassement récent, avec +2,6 % sur un an au quatrième trimestre 2023, après +3 % au troisième trimestre, du fait d’un net ralentissement à +2,2 % de la rénovation énergétique. Pour autant, les perspectives à l’horizon du printemps 2024 restent bien orientées, avec une activité attendue en hausse de 2 % à 3 % en volume sur un an, selon l’étude du réseau des Cerc (observatoires régionaux de la filière construction). Par ailleurs, Olivier Salleron souligne qu'« il y avait urgence à faire face à la complexité de MaPrimeRénov’*. Cette simplification obtenue par les organisations professionnelles nous contente mais il faut que son application soit réalisée le plus rapidement possible. Tout jour perdu est une perte d’activité sur le terrain. »