Solution
Un lot "échafaudage de pied commun" pour favoriser la sécurité et la performance du chantier
Pour la construction de logements sociaux, un bailleur met en place un lot spécifique "échafaudage de pied commun" qui prévoit la mise à disposition d'un échafaudage avec recettes à matériaux, sa maintenance et son démontage. La solution facilite l'accès et la logistique aux étages, et renforce également la sécurité des compagnons en proposant une protection collective efficace.
Date de mise à jour : 19 mars 2024
Impact en prévention
La mutualisation de l'échafaudage et de la recette à matériaux est un moyen efficace de prévention. Les entreprises n'ont plus à monter et démonter leur propre échafaudage, ce qui réduit leur intervention sur le chantier, les efforts à fournir pour leurs compagnons et leur permet de disposer de protections collectives optimales pour le travail en hauteur. La présence de la recette à matériaux a également permis de supprimer des manutentions pour le plaquiste sur certaines zones des bâtiments.
En termes de qualité, l'échafaudage a permis un meilleur accès sur les points singuliers pour mieux traiter l'enduit et a facilité les retouches de peinture sur la charpente en place.
Mutualiser les moyens de protection collective pour gagner en sécurité et en efficacité sur le chantier
A l'occasion de la construction de logements sociaux, le bailleur Gironde Habitat décide de tester la mise en place d'un lot spécifique sur le montage d'un échafaudage et d'une recette à matériaux. L'objectif est de mettre en commun les moyens de protection collective pour le travail en hauteur et de faciliter les opérations d'approvisionnements pour les entreprises. Cette solution est testée sur la troisième et dernière phase du programme : le bailleur pourra ainsi comparer les coûts et avantages de la solution par rapport à une organisation plus classique de chantier où chaque entreprise met en œuvre et finance ses propres moyens de travail (échafaudages, nacelles, chariots télescopiques...).
Au final, le bilan paraît très positif, que ce soit pour la maîtrise d'ouvrage, la maîtrise d’œuvre et les entreprises. La création d'un lot spécifique permet de mettre en place des échafaudages très techniques, adaptés aux caractéristiques des bâtiments, au bénéfice de la sécurité et de l'efficacité du chantier. Le bilan économique est également positif, avec une mutualisation des coûts qui se traduit par une baisse du coût des autres lots sur les éléments logistiques. Enfin, le chantier gagne aussi en qualité, avec des visites de contrôle plus faciles pour la maîtrise d'ouvrage et la maîtrise d’œuvre et des manutentions plus sécurisées, ce qui réduit la détérioration pour les menuiseries et les reprises sur les autres lots.
Quels sont les principaux avantages liés au lot "échafaudage de pied commun" ?
- Une sécurité générale nettement améliorée, avec une meilleure maîtrise des protections collectives
- Des contrôles en cours de réalisation plus faciles et plus sûrs, qui permettent une anticipation plus aisée des problèmes
- Un gain de temps pour les entreprises, sur les phases logistiques comme en production
- Des conditions de travail en hauteur plus confortables pour les compagnons
- Une meilleure qualité et moins de réserves en fin de chantier
Quels sont les facteurs de réussite liés au lot "échafaudage de pied commun" ?
- Lors de la conception de l'échafaudage, discuter avec l'ensemble des entreprises participantes de l'emplacement des points d'ancrage et de la distance avec la façade. Procéder ainsi également pour la recette à matériaux.
- S'assurer lors de la conception de l'échafaudage que la hauteur de travail du dernier plancher permet au charpentier de disposer de la hauteur de travail suffisante.
- Prévoir le rebouchage des points d’ancrage par l’échafaudeur et non par l'entreprise en charge des enduits, pour faciliter la gestion du rebouchage.
- Au niveau planning, bien anticiper les éventuels aléas et dépassements pour prévenir les surcoûts.
- Définir et sécuriser les responsabilités juridiques de chacun : organisation des contrôles de l'échafaudage, procédures de vérification et de conventionnement pour la mise à disposition aux entreprises.
- En cas de rotation de l'échafaudage et de la recette à matériaux, prévoir environ 50 m2 de surface de stockage des racks et éléments.
L'échafaudage commun a pu être utilisé par les entreprises intervenant sur le chantier, mais aussi par la maîtrise d'ouvrage et la maîtrise d’œuvre pour les visites de contrôle.
Avant
Une démultiplication des moyens d'accès
Sur les phases précédentes du programme, chaque entreprise mettait en place ses moyens d'accès ou plates-formes de travail, à savoir un échafaudage pour le charpentier couvreur puis un autre pour l'enduiseur, un approvisionnement par l'escalier ou par chariot télescopique pour le menuisier et le plaquiste et, pour finir, une nacelle pour le peintre extérieur. A chaque fois, d'importants moyens humains et matériels étaient engagés.
Après
Un échafaudage partagé
Pour la dernière phase du programme, la maîtrise d'ouvrage prend en charge un lot échafaudage commun qui inclut une recette à matériaux pour les deux premiers étages. La plupart des entreprises intervenant à l'extérieur (charpentier couvreur, enduiseur, peintre, menuisier) utilisent l'échafaudage, le plaquiste ayant recours à la recette à matériaux. La maîtrise d'ouvrage s'assure ainsi de disposer des moyens de protection collective optimaux pour les entreprises et peut aussi utiliser l'échafaudage pour ses visites de contrôle et celle de la maîtrise d’œuvre.
Impact sur les risques
Risque principal
Chute de hauteur
Risque secondaire
Atteintes musculaires et articulaires
Risque secondaire
Basculement - Renversement
Risque supprimé
Impact qualité et RSE
Qualité
Les approvisionnements par la recette à matériaux limitent les manutentions manuelles, par les escaliers notamment. La maîtrise d'ouvrage constate notamment qu'il y a moins de casse pour les menuiseries.
Développement durable
La présence de l'échafaudage évite le recours aux nacelles à moteur thermique.
Performance de cette solution
Rendement (gains / coûts)
Pour 1 euro investi, cette solution génère 1,38 euro de gain.
Retour sur investissement
Le retour sur investissement est immédiat.
Bilan par salarié/an
Le gain par salarié s'élève à 4 014 euros par an.
Économie réalisée
L’économie globale est de 60 212 euros (gains - coûts).
Bilan économique
- Période envisagée : 0,75 an
- Effectif concerné : 15 personnes
La mutualisation de l'échafaudage et de la recette à matériaux est une opération rentable pour le maître d'ouvrage. Le coût du lot prévu à l'appel d'offres, pris en charge par le bailleur, a permis de limiter les montants des autres lots sur des prestations individuelles des entreprises sur le montage d'échafaudage et les moyens de travail en hauteur. Outre ces gains sur les coûts logistiques, la solution réduit le coût lié aux dégradations lors des manutentions manuelles ou pour les reprises en fin de chantier.
Coût
| Production |
154 200 € |
| Entretien |
3 696 € |
| Total Coûts | 157 896 € |
Gains
| Conception |
495 € |
| Production |
197 461 € |
| Qualité |
20 152 € |
| Total Gains | 218 108 € |
Coût
|
Production 154 200 € Lot Echafaudage: montage, mise à disposition, démontage d'un échafaudage avec recettes à matériaux 154 200 € |
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Entretien 3 696 € Lot Enduits: Temps de nettoyage de l'échafaudage 3 696 € |
|
Total Coûts 157 896 € |
Gains
|
Conception 495 € |
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Production 197 461 € Lot Enduits : adaptation du prix de vente 94 875 € Lot Plâtrerie : gains sur l'approvisionnement des postes de travail 6 336 € Lot peinture : économie sur la livraison par nacelle 330 € Lot peinture : économie sur la location de la nacelle 990 € Lot peinture : économie sur l'achat du GNR pour la nacelle 55 € Lot Charpente/couverture : économie sur la location d'un échafaudage (approvisionnement, temps de montage et démontage) 94 875 € |
|
Qualité 20 152 € Lot menuiseries extérieures : gains sur les reprises habituellement constatées 19 800 € Lot Charpente/couverture : gains sur les reprises ou malfaçons habituellement constatées 352 € |
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Total Gains 218 108 € |
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